Jakie mieszkanie kupić nad morzem? Temat rynku nieruchomości jak bumerang powrócił na czołówki gazet i portali. Nic dziwnego – w końcu ceny na tym rynku zawsze idą w górę. Jednocześnie społeczeństwo coraz chętniej kupuje nieruchomości w celu wynajmu lub odsprzedaży z zyskiem. Mieszkania nad morzem to szczególny rodzaj nieruchomości. jak kupić? Czym się kierować przy ich zakupie? Odpowiadamy.
Mieszkać nad morzem?
To, jakie mieszkanie kupimy nad morzem , w dużej mierze zależy od tego, co chcemy z nim zrobić. Cóż, mamy trzy możliwości. Pierwszy to po prostu zamieszkanie w nadmorskim miasteczku. Powodem może być zmiana pracy lub chęć pooddychania czystym powietrzem po przejściu na emeryturę. Drugim jest wynajmowanie mieszkań lokatorom. Ta opcja jest bardzo popularna zarówno w przypadku wynajmu krótkoterminowego, jak i długoterminowego. Trzecia opcja to odsprzedaż mieszkania, oczywiście z zyskiem. W takim przypadku możemy poczekać na wzrost cen nieruchomości. Chociaż wielu wydaje się to niemożliwe, wciąż się wspinają (przynajmniej nieznacznie). Mieszkania nad morzem cieszą się tak dużą popularnością, że ceny nieruchomości należą do najwyższych w Polsce. Gdańsk od wielu lat znajduje się w czołówce rankingu, wyprzedzając nawet Warszawę i Kraków. Niestety nie lepiej było w Spocie czy Gdyni.
Mieszkanie od dewelopera
Deweloperzy skutecznie opanowali rynek nieruchomości nadbrzeżnych. To ludzie, którzy wspólnie kupują ziemię i budują na niej nowe dzielnice. Są to mieszkania o dość wysokim standardzie – zwykle w osiedlach ogrodzonych z prywatnym parkingiem. Apartamenty te znajdują się w łatwo dostępnych miejscach i często są przyjazne rodzinom z małymi dziećmi. Minusem nadmorskich mieszkań oferowanych przez deweloperów jest cena. Płacimy nawet 500 000 $ za skromne mieszkanie.
W porównaniu z innymi miastami jest naprawdę dużo gorzej. Weźmy też pod uwagę, że coraz więcej osób poszukuje obecnie mieszkań o powierzchni co najmniej 60-70 mkw. Za taką nieruchomość przyjdzie nam jednak zapłacić nieco więcej. Otwarte pozostaje pytanie, czy jest sens kupować mniejsze mieszkanie, że za taką cenę możemy kupić średniej wielkości dom w innym mieście? Ta opcja jest odpowiednia głównie dla młodych ludzi, którzy nie boją się zaciągać pożyczek na długie lata. Inwestorzy, którzy przewidują dalsze wzrosty cen, często decydują się również na zakup mieszkań od deweloperów. Oczekują wzrostu cen nieruchomości w czasie i zarabiają pieniądze.
Mieszkanie na rynku wtórnym
Nad morzem popularne są także mieszkania z drugiej ręki. Powód jest prosty – są one nieco tańsze niż mieszkania deweloperskie. Jeśli jednak spodziewalibyśmy się ogromnej różnicy w cenie, możemy się zdziwić. Niestety ludzie w nadmorskich miejscowościach radzą sobie bardzo dobrze, czy to na rynku wtórnym, czy pierwotnym. Mimo to nawet w centrum dużych miast możemy kupić mieszkania z rynku wtórnego, co nie jest możliwe w przypadku mieszkań deweloperskich https://sardynianieruchomosci.pl/. Skupmy się na różnorodności nieruchomości wtórnych. Mamy wiele cytatów do wyboru i wszystkie bardzo się od siebie różnią. Nie chodzi tylko o cenę, ale również o powierzchnię, lokalizację i warunki techniczne. Możemy mieszkać zarówno w wysokich budynkach, jak i wielopiętrowych posesjach.
Miłośnicy klasyki mogą również swobodnie korzystać z zabytkowych kamienic, w których mogą kupić mieszkania różnej wielkości. Większa różnorodność na rynku wtórnym sprawia, że chętnych na mieszkania nad morzem nie brakuje. Jednak rynek wtórny nie jest pozbawiony wad. Głównym z nich jest fakt, że mieszkania zazwyczaj nie nadają się do natychmiastowego zamieszkania. Wiele z nich wymaga gruntownego remontu. Oprócz tego, że może trwać przez wiele miesięcy, pochłania również wszystkie nasze oszczędności. Mieszkania z drugiej ręki są również mniej popularne wśród właścicieli. Aby z tego skorzystać, musimy oferować ceny zbliżone do mieszkań z rynku pierwotnego. Jednocześnie właściciele uważają, że deweloperzy mają wyższy standard mieszkań, dlatego chętniej wynajmują takie mieszkania.
Kupić czy nie kupić?
Mówiąc o apartamentach nad morzem, największą kwestią, o której nie można zapomnieć, jest cena. Wbrew pozorom rynek wtórny niewiele różni się od rynku pierwotnego, co nieco komplikuje sprawę. Tak więc potencjalni nabywcy mieszkań zastanawiają się, czy lepiej kupić teraz, czy poczekać, aż ceny spadną? Niestety eksperci nie mają wątpliwości. O ile ceny mogą spadać w mniejszych miastach, nie spodziewajmy się, że tak się stanie w nadmorskich miastach. Oczywiście prognozy te dotyczą najbliższej przyszłości. Jeśli marzy nam się mieszkanie nad morzem https://www.bibliotek.pl/apartamenty-nad-morzem/, musimy liczyć się z tym, że zapłacimy za nie sporo. Nadmorskie widoki i czyste powietrze rekompensują jednak w pewnym stopniu wysokie koszty, jakie musimy ponieść przy zakupie nieruchomości.
