Quel appartement acheter en bord de mer ? Le sujet du marché immobilier tel un boomerang est revenu à la une des journaux et des portails. Pas étonnant – après tout, les prix sur ce marché augmentent toujours. Dans le même temps, le public est de plus en plus disposé à acheter des biens immobiliers à louer ou à revendre avec profit. Les appartements en bord de mer sont un type particulier de biens immobiliers. comment acheter? Que faut-il considérer lors de leur achat? nous répondons.
Vivre au bord de la mer ?
L’appartement que nous achetons au bord de la mer dépend en grande partie de ce que nous voulons en faire. Eh bien, nous avons trois options. Le premier est simplement de vivre dans une ville balnéaire. La raison peut être un changement d’emploi ou un désir de respirer de l’air pur après la retraite. La seconde est la location d’appartements à des locataires. Cette option est très populaire pour les locations à court et à long terme. La troisième option est la revente de l’appartement, bien sûr avec un profit. Dans ce cas, on peut attendre la hausse des prix de l’immobilier. Bien que cela semble impossible pour beaucoup, ils grimpent quand même (au moins légèrement). Les appartements en bord de mer sont si populaires que les prix de l’immobilier sont parmi les plus élevés de Pologne. Gdańsk est en tête du classement depuis de nombreuses années, devant même Varsovie et Cracovie.
- https://www.blogik.edu.pl/dyski-ssd-podstawowe-informacje/
- https://www.alerodzinka.pl/jaka-fotowoltaika-do-domu/
- http://www.mistrzowiecoachingu.pl/koronka-czy-satyna/
Appartement du promoteur
Les promoteurs maîtrisent avec succès le marché immobilier riverain. Ce sont des gens qui achètent ensemble des terres et y construisent de nouveaux quartiers. Il s’agit d’appartements d’un standing assez élevé, généralement dans des lotissements clôturés avec parking privé. Ces appartements sont facilement accessibles et sont souvent adaptés aux familles avec de jeunes enfants. L’inconvénient des appartements en bord de mer proposés par les promoteurs est le prix. Nous payons jusqu’à 500 000 $ pour un appartement modeste. Comparé à d’autres villes, c’est vraiment bien pire. Tenons également compte du fait que de plus en plus de personnes recherchent actuellement des appartements d’une superficie d’au moins 60-70 m². Cependant, nous devrons payer un peu plus pour une telle propriété. Reste à savoir s’il est logique d’acheter un appartement plus petit, que pour ce prix on peut acheter une maison de taille moyenne dans une autre ville ? Cette option convient principalement aux jeunes qui n’ont pas peur de contracter des emprunts pendant de nombreuses années. Les investisseurs qui anticipent de nouvelles hausses de prix décident également souvent d’acheter des appartements à des promoteurs. Ils s’attendent à ce que les prix de l’immobilier augmentent avec le temps et gagnent de l’argent.
Un appartement sur le marché secondaire
Les appartements d’occasion sont également prisés en bord de mer. La raison est simple – ils sont légèrement moins chers que les appartements des promoteurs. Cependant, si nous nous attendions à une énorme différence de prix, nous pourrions être surpris. Malheureusement, les habitants des villes côtières s’en sortent très bien, que ce soit sur le marché secondaire ou primaire. Néanmoins, même au centre des grandes villes, on peut acheter des appartements sur le marché secondaire, ce qui n’est pas possible dans le cas des appartements des promoteurs. Concentrons-nous sur la variété des biens immobiliers secondaires. Nous avons de nombreuses citations à choisir et elles sont toutes très différentes les unes des autres. Il ne s’agit pas seulement du prix, mais aussi de la superficie, de l’emplacement et des conditions techniques. Nous pouvons vivre à la fois dans des immeubles de grande hauteur et dans des propriétés à plusieurs étages. Les amateurs de classiques peuvent également utiliser librement les maisons d’habitation historiques, où ils peuvent acheter des appartements de différentes tailles. Une plus grande variété sur le marché secondaire signifie qu’il n’y a pas de pénurie de personnes désireuses d’acheter des appartements en bord de mer. Cependant, le marché secondaire n’est pas sans inconvénients. Le principal est le fait que les appartements ne conviennent généralement pas à une habitation immédiate. Beaucoup d’entre eux nécessitent une rénovation majeure. En plus du fait qu’il peut durer de nombreux mois, il ronge également toutes nos économies. Les appartements de seconde main sont également moins prisés par les propriétaires. Pour en profiter, nous devons proposer des prix similaires à ceux du marché primaire. Dans le même temps, les propriétaires pensent que les promoteurs ont un standard d’appartements plus élevé, c’est pourquoi ils sont plus disposés à louer de tels appartements.
Acheter ou ne pas acheter?
En parlant d’appartements en bord de mer, le plus gros problème à ne pas oublier est le prix. Contrairement aux apparences, le marché secondaire n’est pas très différent du marché primaire, ce qui complique un peu les choses. Ainsi, les acheteurs potentiels se demandent s’il vaut mieux acheter maintenant ou attendre que les prix baissent ? Malheureusement, les experts n’ont aucun doute. Bien que les prix puissent chuter dans les petites villes, ne vous attendez pas à ce que cela se produise dans les villes côtières. Bien entendu, ces prédictions concernent un avenir proche. Si nous rêvons d’un appartement en bord de mer, nous devons tenir compte du fait que nous le paierons cher. Les vues sur la mer et l’air pur compensent cependant dans une certaine mesure les coûts élevés que nous devons engager lors de l’achat d’un bien immobilier.
