¿Qué apartamento comprar junto al mar?

¿Qué apartamento comprar junto al mar? El tema del mercado inmobiliario como un boomerang ha vuelto a los titulares de diarios y portales. No es de extrañar, después de todo, los precios en este mercado siempre suben. Al mismo tiempo, el público está cada vez más dispuesto a comprar bienes raíces para alquilar o revender con una ganancia. Los apartamentos junto al mar son un tipo especial de bienes raíces. ¿cómo comprar? ¿Qué tener en cuenta a la hora de comprarlos? Nosotros contestamos.

¿Vivir junto al mar?

El apartamento que compramos en la playa depende en gran medida de lo que queramos hacer con él. Bueno, tenemos tres opciones. La primera es simplemente vivir en un pueblo costero. El motivo puede ser un cambio de trabajo o el deseo de respirar aire limpio después de la jubilación. El segundo es alquilar apartamentos a inquilinos. Esta opción es muy popular tanto para alquileres a corto como a largo plazo. La tercera opción es la reventa del apartamento, por supuesto con beneficio. En este caso, podemos esperar el aumento de los precios inmobiliarios. Aunque a muchos les parezca imposible, todavía suben (al menos un poco). Los pisos junto al mar son tan populares que los precios inmobiliarios se encuentran entre los más altos de Polonia. Gdańsk ha estado en lo más alto de la clasificación durante muchos años, incluso por delante de Varsovia y Cracovia.

Apartamento del desarrollador

Los desarrolladores han dominado con éxito el mercado inmobiliario frente al mar. Son personas que en conjunto compran terrenos y construyen nuevos barrios en ellos. Estos son apartamentos de un nivel bastante alto, generalmente en urbanizaciones cercadas con estacionamiento privado. Estos apartamentos son de fácil acceso y, a menudo, son ideales para familias con niños pequeños. La desventaja de los apartamentos junto al mar que ofrecen los desarrolladores es el precio. Pagamos hasta $500,000 por un apartamento modesto. En comparación con otras ciudades, es mucho peor. Tengamos en cuenta también que cada vez más personas buscan apartamentos con una superficie de al menos 60-70 metros cuadrados. Sin embargo, tendremos que pagar un poco más por una propiedad de este tipo. La pregunta sigue siendo si tiene sentido comprar un piso más pequeño, que por este precio podemos comprar una casa mediana en otra ciudad? Esta opción es principalmente adecuada para jóvenes que no tienen miedo de pedir préstamos durante muchos años. Los inversores que anticipan más aumentos de precios a menudo también deciden comprar apartamentos a los desarrolladores. Esperan que los precios inmobiliarios aumenten con el tiempo y ganen dinero.

Un apartamento en el mercado secundario.

Los apartamentos de segunda mano también son populares junto al mar. La razón es simple: son un poco más baratos que los apartamentos para desarrolladores. Sin embargo, si esperábamos una gran diferencia de precio, podríamos sorprendernos. Desafortunadamente, a la gente de las ciudades costeras les está yendo muy bien, ya sea en el mercado secundario o primario. No obstante, incluso en el centro de las grandes ciudades, podemos comprar apartamentos en el mercado secundario, lo que no es posible en el caso de los apartamentos de promotores. Centrémonos en la variedad de bienes inmuebles secundarios. Tenemos muchas citas para elegir y todas son muy diferentes entre sí. No se trata solo del precio, sino también de la zona, la ubicación y las condiciones técnicas. Podemos vivir tanto en edificios de gran altura como en propiedades de varios pisos. Los amantes de los clásicos también pueden utilizar libremente las casas de vecindad históricas, donde pueden comprar pisos de varios tamaños. Una mayor variedad en el mercado secundario significa que no faltan personas dispuestas a comprar apartamentos junto al mar. Sin embargo, el mercado secundario no está exento de inconvenientes. El principal es el hecho de que los apartamentos no suelen ser aptos para una habitación inmediata. Muchos de ellos requieren una renovación importante. Además de que puede durar muchos meses, también se come todos nuestros ahorros. Los apartamentos de segunda mano también son menos populares entre los propietarios. Para aprovechar esto, debemos ofrecer precios similares a los del mercado primario. Al mismo tiempo, los propietarios creen que los desarrolladores tienen un estándar más alto de apartamentos, razón por la cual están más dispuestos a alquilar dichos apartamentos.dispuestos a alquilar dichos apartamentos.dispuestos a alquilar dichos apartamentos.

¿Comprar o no comprar?

Hablando de apartamentos junto al mar, el mayor problema que no se puede olvidar es el precio. Contrariamente a las apariencias, el mercado secundario no es muy diferente del mercado primario, lo que complica un poco el asunto. Entonces, los posibles compradores de viviendas se preguntan si es mejor comprar ahora o esperar a que bajen los precios. Desafortunadamente, los expertos no tienen dudas. Si bien los precios pueden caer en las ciudades más pequeñas, no espere que esto suceda en las ciudades costeras. Por supuesto, estas predicciones son para el futuro cercano. Si soñamos con un apartamento junto al mar, debemos tener en cuenta que pagaremos mucho por él. Sin embargo, las vistas al mar y el aire limpio compensan en cierta medida los altos costos en los que tenemos que incurrir al comprar bienes inmuebles.